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Planung: „Baicaopo“ Wohnquartier

Das Projekt folgt dem Motto der chinesischen Stadtplanung für den „Aufbau der schönen Dörfer“. Es sieht eine rundum Sanierung und teils Neubau vorhandener Dörfer vor, deren Altbestände von schlechtem Bauzustand sind und einen Mangel an Infrastruktur aufweisen.

Das „Baicaopo“-Wohnquartier ist im britischen Stil gestaltet und liegt im Stadtteil Yuci von Jinzhong. Hier entsteht ein stadtnahes und ökologisches Wohnquartier mit hoher Lebensqualität.
Die Lage und Landschaft des Baugebiets sind vielfältig: Es liegt von Westen nach Osten im Hang und ist von Feldern und Bergen umgegeben. Im Osten sind Täler und Bergrücken zu sehen, die das Gebiet zu einem natürlichen Erholungsort machen.

Das Wohnquartier ist ein Immobilienprojekt, das weite Aspekte und vielerlei Interessen abdeckt. Einerseits soll dem Bauträger der Immobilienwert maximal garantiert werden, andererseits soll es die Wertvorstellung und Besonderheit der Bauplanung widerspiegeln. Das Quartier ist eine perfekte Mischung aus Natur und europäischem Flair.

Es wird wie folgt klassifiziert:

1. Premiumviertel: hier entstehen Doppelhäuser von jeweils 420 qm und alleinstehende Villen von rund 800 qm. Im Premiumviertel werden die vorhandenen geographischen Lagen und Landschaften benutzt, die Begrünungsfläche vergrößert und die Wohndichte reduziert. Dadurch wird eine Wertmaximierung erzielt.

2. Mittelklasseviertel: hier sind Einzelhäuser mit Garten und Reihenhäuser geplant. Es stellt die größte Kapazität dar.

3. Gemeinnützliche Häuser: hier werden mehrstöckige Häuser gebaut, um den Bedarf der Wiederansiedlung zu decken. Obgleich die Wohndichte hier höher ist, wird dies durch großzügige Grünanlagen zwischen den Häusergruppen wieder ausgeglichen. Die Straßenführung und die Häuserplatzierung sind den Terraineigenschaften angepasst.

Generell ist das Ziel die ursprüngliche Landschaft so wenig wie möglich zu verändern. Die Lage und Ausrichtungen aller Häuser werden so weit optimiert, um stets eine schöne Aussicht auf die Umgebung zu bieten.

Typologie
Stadtentwicklung, Wohnen
Standort
Jinzhong, Stadtteil Yuci, Provinz Shanxi, VR China
Nutzfläche
100.000 qm
Ausführung
50 Einfamilienhäuser, 118 Zweifamilienhäuser, 21 Mehrfamilienhäuser

Bilder

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