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海德堡小镇 – „活力社区“

Heidelberg Village – “Living Community”

海德堡小镇位于海德堡Bahnstadt区,建成后将成为世界上最大的被动房居住区。在原有货运车站的旧址上的占地面积就有1086公顷。
弗莱建筑事务所将在一块将近6100平方米的基地面积上设计一个居住商业综合体。海德堡小镇怀着创造一个有活力的,社交互动和多代共同居住的愿景,而“活力社区”项目是与此完美结合的。 基地是通过“长臂”街道和南边的集成水域以及北边的“绿带英里”来限定的。

西侧的建筑有5个部分8层楼。东侧连着连续的五层相邻建筑物。这两个建筑都是无障碍设计的,并共同拥有一个地下车库。

小区管理与论坛

由于大多数情况下, 出于找工作或者 其他社会需求,人们才会搬家,因此形成 了这种偶然的共同生活的局面。个性的 胆怯、高强度的工作以及生活消费的压 力等, 这些都削弱了参与社交的可能与意 愿。人们感到寂寞的可能性是同社区密度 呈线性关系的。因此许多人在一个狭小空 间内一起共同生活需要小心翼翼的陪同。

在 pro scholare 的模式里,在内部社 区管理层面之上建立一个机构。都是固定 职员的机构,来接手管理相关事情。机构 办事处作为租户资讯处就设立在建筑内, 在这里的主要目的就是观察每个人的能 力,如赤字证明。通过这些特性分析,成 功交换供应与需求。

建筑将通过一个小区论坛联系在一 起, 该论坛由周边住区里各个独立的住宅 而形成。各个住户与该住宅建筑的关系犹 如建筑内住户群与城市街区的关系。设立 咨询处的社区论坛是为住宅内的或者小区 内的住户而服务的, 而在咨询处工作的工 作人员来处理小区及住宅内人们所关心的 相关事情。

居住空间的技术特征

根据德国工业标准DIN 18025,无障 碍设计是贯彻在整个建筑中,在标出的类 似住宅的商业单元内无障碍设计更是得到 加强。因为在社会融合住区项目中,残障 人士——需要他人帮助的人——并不仅仅 关注规范上下限,如转弯半径,而是越来 越关注其他需要他人帮助的人的需求, 如提供特殊的交流或者试住的可能性。

类似家庭的住所

根据疗养院建筑规范, 该建筑没有任 何疗养院的样子。各个住户的住处是安排 在单独互不相关的居住单元中。这些居住 单元的分配会根据需求变化而变动。一些 入住要求, 如在当地疗养院里越来越贵的 护理费, 在这里是没有的。尽管如此,这 些居住单元的总数,在数量上构成了同家 庭类似的住所,而建筑法规里的特殊人群 居住在这些居住单元里。

住宅的分配

在出租房屋时, pro scholare的租赁 管理部门会尝试达到一个均衡的住户个性 组合。通过邻里关系, 可以确保邻居不会 产生过激的行为。需要帮助的人的需求, 在有需要的情况下, 可以进行拆分, 部分需求可以通过邻里间的互相帮助而得到满足。

邻里间的互相帮助是自愿的还是有偿 的,目前不影响住户结构。在理想的情况 下, 当邻里能相互弥补个人能力的不足和 可能性时, 才能够达到共荣共生的状态。 什么时候必须要让住户一起参与, 而什么 时候该照顾他人, 尤其是受到伤害的人? 这是非常值得思考的。

 

类型
住宅, 健康疗养与社会保障, 城市规划
地点
海德堡,巴登-符腾堡州,德国
甲方
Freie Liegenschaftsverwaltung GmbH
建筑面积
6.100 平方米
实用面积
15.150 平方米
特色生态技术
被动式节能屋 (Passivhaus), 绿化幕墙
开工
2015

图片

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初稿


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