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老年公寓 “居住即生活”

本项目的策划工作可以追溯到1999年。那时便已经确定了一个基本的设计宗旨:这栋新建的住宅必须能够满足各个年龄层次使用者的生活需要,包括老年人。

“居住即生活”是本项目创新居住模式的口号。为了保证行动不便者能在此享受高品质的生活,65位来自专业护理机构的工作人员将在这里展开他们的工作.

建筑的一层住着32位需要特别看护的人,二层和顶层共有18套无障碍住宅,供有老年人或残疾人的家庭居住。为了给居住者打造舒适放松的生活氛围,方 案引入了“宠物动物园”的概念。动物园里饲养了山羊、绵羊、兔子、仓鼠等性情温顺、讨人喜爱的小动物。在与小动物们的相处中,居住者可以放松身心、排解压 力。

整栋建筑能够实现能源自给。建筑的采暖来自地热能和碳中和的木颗粒燃料,采暖循环用水为再生水。建筑太阳能光伏板的额定功率可以覆盖整栋建筑的用电需求。

项目的特别之处还在于它的业主产权模式——PPP模式(Public-Private-Partnership),通常译为公共私营合作制。

在这种合作制度下,地方政府可以出台一些特殊政策,如低息贷款等,以吸引私人投资商,使此类社会福利项目的建造成为可能。也正由于此种模式使私人投 资商能够较为廉价的建造此类社会福利项目,故而许多潜在的对社会福利项目的需求得以释放。为了吸引投资商投资该项目,巴林根政府免费提供了项目用地及一部 分的投资资金;而投资商则需要负责项目剩余资金和整体的建造过程,以及建成后30年的运营维护工作。

类型
住宅, 健康疗养与社会保障
地点
凯赛斯图尔山麓巴林根,巴登-符腾堡州, 德国
甲方
Wolfgang Frey und die Gemeinde Bahlingen
层数
沃尔夫冈 弗莱 及 巴林根政府
特色生态技术
能源生产,太阳能光伏板
建成
2006 年

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